亚洲房地产投资信托基金(REITs)研究报告:2020年国内不动产规模达 1,798.6 亿元

2021-06-11 11:05:27   来源:新浪VR

  2020 年国内不动产资产证券化市场延续了前一年快速发展势头,共发行90 单产品,发行规模达 1,798.6 亿元,产品数量和规模分别同比增长 8.4%和 13.1% 。其中 CMBS 产品发行 61 单,发行规模 1,229.8 亿元。

  中国香港 REITs 市场 2020 年挑战与改革并存,受新冠疫情和社会事件的冲击,REITs 股价整体下降 11%,相比股票价格整体下降 5% 较为疲弱,交易流动性有所降低。至 2020 年 12 月 31 日,中国香港上市 REITs 数量共 11 支,总市值约 304亿美元。2013 年上市的开元产业信托(酒店)于 2021 年 1 月公告私有化退市,无独有偶,在疫情阴霾下,金茂酒店信托(酒店)也于 2020 年 10 月私有化退市。2021 年 5 月,顺丰房地产投资信托基金(物流)挂牌上市,成为港交所上首支物流 REITs。

  2020 年 1 月,雅诗阁公寓信托和腾飞酒店信托完成合并,上市主体资产价值提升 30%,凭借26.34 亿美元的市值成为亚洲最大的酒店信托,以及全球十大酒店信托之一。合并后,雅诗阁公寓信托于 2020 年 6 月成功纳入富时 EPRANareit 全球发展指数。

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